万科集团高级副总裁、印力商用置业有限公司董事长丁力业



??乐居财经讯 陈晨  4月12日,中国商业地产行业发展论坛2019(第十六届)年会在苏州举行。该年会由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研究会发起,以“新形势 新思维 新动能”为主题,聚焦行业热点话题,荟聚业界翘楚,多种形式探讨商业地产的现状与未来。会议为期两天,乐居财经作为首席合作财经媒体全程报道。

??万科集团高级副总裁、印力商用置业有限公司董事长丁力业发表主题为《购物中心经营能力建设与资产价值提升》的演讲。

?丁力业表示,去年印力做了很多市场上的收购,今年很多的外企在中国做了很多的收购、销售。所以今年很多朋友问,是不是这个时候,商业地产可以超值,商业资产可不可以多来买?丁力业认为,当时做商业地产的收购,实际上没有看它的价值,只是看它的经营或者经营产生的现金流。“市场是一回事,但是你来购买资产的时候,如果你的经营能力没有,或者说你没有自己为基本的经营能力作为你打造这个产品的基本,或者能跨越经济周期的能力没有,我觉得千万没有轻易的去买,这个可能是风险挺大的。”丁力业表示。

??丁力业表示,做好商业地产,或者去收购的第一个能力,就是如何提升购物中心经营能力,这是基本的地方。